優化營商環境，只有進行時，沒有完成時；營商環境只有更好，沒有最好。
今年來，沅江高新區結合“兩重”“兩新”送解優專項行動，創新建立“園區市長日”工作機制，面對面解決企業訴求和重大難題。尤其是，園區致力于“喚醒”沉睡土地資源，推動“土地存量”變“經濟增量”收到顯著成效。
筑巢引鳳，花開蝶自來；栽樹招凰，蔭散水更流。截至目前，沅江高新區洽談項目45個，落地項目21個；完成招商引資41.8億元，同比增長6.50％。
嘗鮮“園區市長日”，“政府端菜”變成“企業點菜”
11月5日，走進沅江市志豪科技有限公司生產車間，多條自動化生產線不停運轉，一顆顆精密的電磁器件經過多道工序后下線打包發貨。
“公司訂單已排至今年年底，我們正在鉚足干勁趕訂單。”公司副總經理黃新年說，公司能夠安心生產，這得感謝園區及時解決了變壓器、電費發票等問題。
今年5月，志豪科技擴建新廠。黃新年介紹，為新廠供電的變壓器因老化漏油，導致供電不穩定。同時，供電公司不單獨向企業開具發票（專票），只向變壓器戶主——遠大投資建設公司出具發票。這不利于企業財務規范化，影響企業享受相關抵稅方面的政策。
今年，沅江市創新建立“園區市長日”工作機制。從8月起，每月8日由市長在園區坐班，面對面解決企業訴求和重大難題。
由沅江高新區負責深挖企業要素保障、項目落地、歷史遺留問題等企業發展的“急難愁盼”問題。對企業訴求和困難問題現場交辦，從“政府端菜”向“企業點菜”轉變。
在9月8日開展的“園區市長日”上，志豪科技將變壓器漏油、電費發票等問題，擺到了桌面上。
“沒想到政府對我們提出的困難，高度重視，只花了幾天時間，問題就解決了。”黃新年說，園區主要負責同志找相關部門核實問題，做到件件有回音，事事有落實。
針對上述共性問題——電費發票問題，園區舉一反三，建議供電公司依程序直接向用戶開具發票，取消了中間環節。截至目前，在“園區市長日”遇到的5個共性問題，園區實行以點帶面規范解決，從“大水漫灌”變為“精準施策”。
沅江高新區黨工委書記彭龍介紹，沅江高新區建立“問題征集—會前反饋—現場交辦—跟蹤督辦—結果回訪”的閉環管理制度，采取下發交辦函、每周調度、每月通報的形式，進行全程督辦，以嚴格督辦考核確保每個問題都能得到有效解決和及時反饋。
截至11月5日，沅江市已舉辦3期“園區市長日”活動，共邀請12位企業家參加，收集企業訴求28條，所有問題均在積極有序地推進解決之中。
“五員合一”送解優，“坐等上門”變成“主動敲門”
沅江高新區建立了園區“兩重”“兩新”送解優專項行動推進機制，成立了4個工作組，將涉企服務從末端向前端前移，變“坐等上門”為“主動敲門”。
自2021年起，園區大力實施“五員合一”（黨建指導員、企業幫扶聯絡員、安全生產監督員、工會建設指導員、政策宣傳指導員）的服務機制。
在開展“兩重”“兩新”送解優專項行動的過程中，園區推行“五員合一”服務，確保送政策“全覆蓋”、解難題“走上門”、優服務“全方位”，切實提高企業滿意度。
“這是我們‘兩重’‘兩新’的政策匯編，看您需要了解哪方面的政策，我可以給您解讀一下。”9月12日一大早，沅江高新區“兩重”“兩新”工作專班的工作人員，就攜帶上“兩重”“兩新”送解優政策匯編，來到湖南金航船舶制造有限公司辦公室內，為企業送去政策。
湖南金航船舶制造有限公司成立于2009年，現有設備使用時間已經10年有余。
目前，該公司正準備投資建設船舶智能制造及產業化建設項目，建設全新的生產廠房。通過提升船舶模塊建設過程數字化、自動化與智能化水平，全面提升工作創新能力和制造工藝。
“沅江高新區及相關職能部門及時把政策的相關內容上門進行詳細解讀，這有利于加快項目建設及以后項目資金的申報。”湖南金航船舶制造有限公司項目經理李建和說。
沅江高新區作為經濟發展的主陣地、主戰場，嚴格按照“兩重”“兩新”專項行動部署，上門走訪“規上”企業，“一對一”上門做好政策宣講，以最快速度搶抓政策落地。
“我們要結合實際研透好政策，駐企聯絡員也會精準將政策送到每一家企業，積極引導企業享受政策紅利，推動設備更新，促進企業擴能升級。”沅江高新區產業發展局局長符婧宇說，圍繞園區的發展規劃，園區積極謀劃一批儲備項目，搶抓政策機遇，力爭納入國家“兩重”“兩新”籠子。
目前，在園區的幫扶指導下，7家企業正在申報設備更新相關項目。
盤活閑置資產，推動“土地存量”變“經濟增量”
如何“喚醒”沉睡土地資源，推動“土地存量”變“經濟增量”，是不少園區面臨的難題。
沅江高新區黨工委副書記、管委會主任梁成偉介紹，近年來，沅江高新區打出“組合拳”，多管齊下，強化招商引資力度，持續推進重點項目建設，合理規劃、分配、利用好閑置土地，全力以赴盤活轄區閑置資產。同時，做好已進駐企業服務，全方位支持企業做大做強，早日升為規模企業。
沅江高新區通過資源招商、以商招商，引進積葭板材進駐原沅江紙業，引進安環維進駐原林源紙業，實現閑置土地資產的盤活和蘆葦資源的綜合利用。
在位于洞庭湖畔的沅紙公司舊址，施工人員正在開展土地清表工作。“沅紙公司的原始建筑，能不拆的盡量不拆，我們的設計部門會充分利用這里的一磚一瓦。”在原沅紙公司的廠房里，湖南積葭新材料科技有限公司負責人張丙坤說。
5月10日，沅江市與湖南積葭新材料科技有限公司舉行年產50萬立方米蘆葦刨花板項目簽約儀式。該項目選址在原沅紙公司，總投資約為12億元人民幣。
沅江高新區還通過沅商回歸、雙招雙引的方式，引進湖南路華新能源項目進駐原飛濤廠區。園區聚焦老舊廠房，“騰籠換鳥”盤活利用，徹底解決僵尸企業土地廠房閑置問題。5月11日，沅江高新區與湖南路華新能源技術有限公司舉行簽約儀式，標志湖南路華新能源項目正式落戶沅江。
此外，園區還通過股權收購、整合企業資源的方式，由萬駿船舶收購中民筑友股權，實現萬駿船舶的擴產提質和中民筑友遺留問題的整改銷號，一舉多得，互利共贏。
得益于及時清理處置閑置土地和低效用地，截至目前，沅江高新區閑置用地43.05畝、低效用地293.85畝已全部處置完畢，批而未建土地345.45畝，已處置320畝，完成省定年度任務指標。