關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房清理整治專項(xiàng)行動的公告
為了加強(qiáng)對公共租賃住房的管理，規(guī)范運(yùn)營與使用，健全退出機(jī)制，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，我中心將集中開展違規(guī)租賃清理整治行動，現(xiàn)將公告如下：
一、建立健全住房保障管理體制
建立多渠道住房保障體制，實(shí)行租賃補(bǔ)貼與實(shí)物配租相結(jié)合，對申請實(shí)物配租未分配公共租賃住房的對象，納入租賃補(bǔ)貼發(fā)放的范圍，為實(shí)現(xiàn)動態(tài)管理機(jī)制，實(shí)行年審制度，從即日起對全市已申報(bào)的公共租賃住房的承租戶，全面進(jìn)行信息比對與資料審核。對不符合條件的租賃戶，限期予以騰退。
二、騰退的基本制度
1.通過信息比對不符合公共租賃住房居住條件的，提交法院走訴訟程序，再由法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2.法院強(qiáng)制執(zhí)行不到位的，承租人確實(shí)無地方居住的，根據(jù)法院判決書繼續(xù)承租原住房，同時(shí)應(yīng)調(diào)整租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按《公共租賃住房管理辦法》第三十一條之規(guī)定以市場租金標(biāo)準(zhǔn)收繳房租執(zhí)行。
3.對不符合廉租房居住條件的，但家庭成員無房產(chǎn)的，按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)收繳。
4.對惡意抗租，拒不繳納租金的租賃戶再次申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
三、騰退的相關(guān)要求
1.凡是單位職工居住騰退的公租房，一律按收分兩條線，即就是送達(dá)單位職工騰退公租房函，收到7個(gè)工作日搬走房屋內(nèi)所有物件，房屋所有鑰匙交到住房保障服務(wù)所，由我中心委托住房保障服務(wù)所收回房屋使用權(quán)；同等條件下該公租房再優(yōu)先分配原單位符合條件的職工。
2.騰退的公租房，按騰退之日起退還后期已交的房租。
3.騰退的公租房，房屋的裝飾裝修按合同約定，不作任何補(bǔ)償。
4.騰退的公租房，由公租房物業(yè)公司清查房屋用水，用電情況，交清所有費(fèi)用，并且管理所檢查房屋無損壞后，再退還房屋保證金。
5.目前租賃戶有網(wǎng)簽的房屋，網(wǎng)簽房屋交付之日前原則上同意暫時(shí)居住，租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納，網(wǎng)簽房屋交付之日起按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租，適當(dāng)給三個(gè)月裝修時(shí)間，三個(gè)月裝修期滿騰退房屋，由我中心委托住房保障服務(wù)所收回房屋使用權(quán)。
6.現(xiàn)確定租賃戶購買了房產(chǎn)的，搬遷期為收到騰退房屋函10個(gè)工作日，搬走房屋內(nèi)所有物件，鑰匙全部交到管理所，租賃戶到公租房物業(yè)公司辦理相關(guān)事項(xiàng)后，由我中心委托住房保障服務(wù)所收回房屋。
沅江市住房保障服務(wù)中心
2020.12.24